高雄市左營區辛亥路292號3F/7F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 26.4 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物16.34 坪
公設比15.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 新庄段一小段 1182-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
辛亥路中位 21.9
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比辛亥路中位 高 21%比左營區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+1%
2026 年推估618 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。