高雄市大寮區內厝路197號10F/12F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 17.5 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物28.31 坪
公設比23.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 內厝段 733 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12.2
內厝路中位 7.8
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 43%比內厝路中位 高 124%比大寮區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交728 萬
+5%
2026 年推估762 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 14.9 萬/坪總 536 萬 2021-12-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 13.1 萬/坪總 470 萬 2021-11-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 12.2 萬/坪總 440 萬 2018-07-30 9F/12F 3房2廳1衛 · 41.69 坪 7.1 萬/坪總 295 萬 2016-08-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 7 萬/坪總 250 萬 2014-12-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 6.2 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。