高雄市大寮區內厝路197號9F/12F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 7.1 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物28.31 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 內厝段 733 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 12.2
內厝路中位 7.8
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 42%比內厝路中位 低 9%比大寮區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交295 萬
+61%
2026 年推估476 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 17.5 萬/坪總 728 萬 2023-08-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 14.9 萬/坪總 536 萬 2021-12-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 13.1 萬/坪總 470 萬 2021-11-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 12.2 萬/坪總 440 萬 2016-08-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 7 萬/坪總 250 萬 2014-12-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 6.2 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。