高雄市左營區明華一路271號13F/14F
2015-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 18.2 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物36.94 坪
公設比32.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 新庄段二小段 521 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 21.5
明華一路中位 20.6
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 15%比明華一路中位 低 12%比左營區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。