高雄市前金區市中一路272號7F/7F
2021-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物39.42 坪
公設比13.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 北金段 818 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.3
市中一路中位 20.4
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 18%比市中一路中位 低 46%比前金區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+10%
2026 年推估549 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 10.2 萬/坪總 460 萬 2018-09-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 7.5 萬/坪總 340 萬 2017-11-30 6F/7F 4房2廳2衛 · 57.81 坪 5.2 萬/坪總 299 萬 2017-08-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 84.78 坪 5.9 萬/坪總 500 萬 2017-08-21 6F/7F 3房1廳2衛 · 77.2 坪 13 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 8.1 萬/坪總 400 萬 2016-06-16 7F/7F 3房1廳2衛 · 45.3 坪 7.3 萬/坪總 330 萬 2016-03-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 8.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。