高雄市前金區市中一路272號7F/7F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 7.5 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物36.04 坪
公設比13.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 北金段 818 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.3
市中一路中位 20.4
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 19%比市中一路中位 低 63%比前金區 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+26%
2026 年推估427 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 10.2 萬/坪總 460 萬 2021-03-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 11 萬/坪總 500 萬 2017-11-30 6F/7F 4房2廳2衛 · 57.81 坪 5.2 萬/坪總 299 萬 2017-08-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 84.78 坪 5.9 萬/坪總 500 萬 2017-08-21 6F/7F 3房1廳2衛 · 77.2 坪 13 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 8.1 萬/坪總 400 萬 2016-06-16 7F/7F 3房1廳2衛 · 45.3 坪 7.3 萬/坪總 330 萬 2016-03-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 8.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。