高雄市新興區林森一路123巷15號
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 43.6 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物26.35 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 26.35 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 新興段三小段 1296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
林森一路中位 20
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 118%比新興區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+12%
2026 年推估1,286 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附冷氣冰箱及床座本案依土地法第三十四條之一第一項、第二項、第三項規定辦理。含裝潢費；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。