高雄市岡山區忠誠街262巷20號
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 13.9 萬/坪 × 86.12 坪
權狀坪數86.12 坪
主建物80.71 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 86.12 坪
└ 主建物 80.71 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪86.12 坪
土地坐落 成功段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
忠誠街中位 19
岡山區 2018 年中位 15.5
比忠誠街中位 低 27%比岡山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+59%
2026 年推估1,908 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或占用本買賣標的物確有滲漏水之情事，買方同意自行修繕。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。