高雄市岡山區柳橋西路108之2號
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 454 萬 6.6 萬/坪 × 69.25 坪
權狀坪數69.25 坪
主建物63.78 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 69.25 坪
└ 主建物 63.78 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪69.25 坪
土地坐落 大仁段 2981 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
柳橋西路中位 18.5
岡山區 2020 年中位 16.4
比柳橋西路中位 低 64%比岡山區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交454 萬
+48%
2026 年推估672 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）363 萬
每月月付13,607 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。