高雄市鼓山區文忠路93號5F/15F
2015-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 27.7 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物16.72 坪
公設比50.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 3 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 龍華段八小段 2210 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價840 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.3
文忠路中位 20.5
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 1%比文忠路中位 高 35%比鼓山區 2015 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。