高雄市三民區大昌二路100之5號3F/15F
2014-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 12.5 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物15.77 坪
公設比48.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 獅頭段 2656-3 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.8
大昌二路中位 14.4
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 21%比大昌二路中位 低 13%比三民區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.17 坪 25.8 萬/坪總 700 萬 2021-02-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.17 坪 19.1 萬/坪總 520 萬 2020-08-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 17.6 萬/坪總 610 萬 2020-04-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 17.8 萬/坪總 483 萬 2019-10-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 17.7 萬/坪總 480 萬 2017-12-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 16 萬/坪總 435 萬 2017-04-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 14.7 萬/坪總 398 萬 2016-08-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.17 坪 15.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。