高雄市大社區學府路225巷5弄16號1F/13F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 13.1 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物14.27 坪
公設比17.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪19.85 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13
學府路中位 10.9
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 1%比學府路中位 高 20%比大社區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+37%
2026 年推估356 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。