高雄市大社區學府路225巷5弄16號7F/13F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 9.9 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物14.21 坪
公設比44.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
價格拆解
成交總價292 萬
扣車位後房價292 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 13
學府路中位 10.9
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 24%比學府路中位 低 9%比大社區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交292 萬
+48%
2026 年推估433 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 13 萬/坪總 383 萬 2024-03-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 16.2 萬/坪總 360 萬 2022-10-31 1F/13F 2房1廳1衛 · 19.85 坪 13.6 萬/坪總 270 萬 2020-12-09 1F/13F 2房1廳1衛 · 19.85 坪 13.1 萬/坪總 260 萬 2014-05-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 29.67 坪 9.5 萬/坪總 282 萬 2013-05-22 2F/13F 2房2廳2衛 · 18.79 坪 9.8 萬/坪總 184 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。