高雄市岡山區嘉新東路145號
2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 17 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物35.41 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 成功段 430-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
嘉新東路中位 13.3
岡山區 2018 年中位 15.5
比嘉新東路中位 高 28%比岡山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+55%
2026 年推估1,056 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。本買賣標的物確有滲漏水之情事，買方同意自行修繕，賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。