高雄市前鎮區二聖一路189號2F/7F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.2 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物39.33 坪
公設比24.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 光華段一小段 1644-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 32%比二聖一路中位 低 32%比前鎮區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-5%
2026 年推估904 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。