高雄市左營區博愛四路226巷3號27F/28F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 33.1 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物16.31 坪
公設比38%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 2 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 福民段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 16.1
博愛四路中位 27.8
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 106%比博愛四路中位 高 19%比左營區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有停車位使用證明書平面車位編號41
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 28F/28F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 31.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-01-28 11F/28F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 30.9 萬/坪總 1,150 萬 2025-08-22 16F/28F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 31.5 萬/坪總 1,108 萬 2024-06-02 16F/28F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2023-11-02 23F/28F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 20.7 萬/坪總 660 萬 2023-06-09 21F/28F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 24.3 萬/坪總 775 萬 2023-03-25 2房2廳2衛 · 28.79 坪 40.8 萬/坪總 1,175 萬 2020-03-28 4F/28F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 14.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。