高雄市岡山區岡山路174號8F/16F
2014-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 9.8 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物26.41 坪
公設比24.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 文化段 639 地號
價格拆解
成交總價393 萬
扣車位後房價393 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.7
岡山路中位 11.7
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 低 16%比岡山路中位 低 16%比岡山區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。