高雄市橋頭區樹德路24之2號3F/16F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.1 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物22.42 坪
公設比20.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 建樹段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.1
樹德路中位 10.5
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 10%比樹德路中位 低 13%比橋頭區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+98%
2026 年推估595 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-16 10F/16F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 18.6 萬/坪總 690 萬 2022-06-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2018-06-05 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2017-08-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 10.2 萬/坪總 333 萬 2016-12-26 4F/16F 3房1廳1衛 · 35.24 坪 9.2 萬/坪總 325 萬 2013-09-23 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 8.7 萬/坪總 285 萬 2013-07-09 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 6.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。