高雄市橋頭區樹德路24之2號10F/16F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 18.6 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物22.42 坪
公設比29.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 建樹段 739 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 10.1
樹德路中位 10.5
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 84%比樹德路中位 高 77%比橋頭區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+15%
2026 年推估797 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2020-11-06 3F/16F 3房1廳2衛 · 32.87 坪 9.1 萬/坪總 300 萬 2018-06-05 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2017-08-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 10.2 萬/坪總 333 萬 2016-12-26 4F/16F 3房1廳1衛 · 35.24 坪 9.2 萬/坪總 325 萬 2013-09-23 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 8.7 萬/坪總 285 萬 2013-07-09 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 6.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。