高雄市鳳山區誠北街36之3號1F/10F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 27.4 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物15.44 坪
公設比22.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 灣頭段 30-202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 17.5
誠北街中位 16.7
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 57%比誠北街中位 高 64%比鳳山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。