高雄市岡山區嘉新西路30巷4號
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 33.6 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物55.12 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 55.12 坪
土地持分 126.43 坪
0 坪126.43 坪
土地坐落 岡山段 10-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
嘉新西路中位 17.6
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比嘉新西路中位 高 91%比岡山區 2020 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+45%
2026 年推估2,673 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方附贈買方之設備項目－天車乙部其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。