高雄市小港區秀峰街1巷51之2號5F/7F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 7 萬/坪 × 4.29 坪
權狀坪數4.29 坪
主建物2.01 坪
公設比32.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 4.29 坪
└ 主建物 2.01 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪4.29 坪
土地坐落 宏明段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
秀峰街中位 11
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比秀峰街中位 低 36%比小港區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交30 萬
+74%
2026 年推估52 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。