高雄市小港區秀峰街1巷51之2號4F/7F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 96 萬 11.2 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物4.02 坪
公設比32.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 4.02 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 宏明段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 7
秀峰街中位 11
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 60%比秀峰街中位 高 2%比小港區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交96 萬
+55%
2026 年推估149 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）77 萬
每月月付2,877 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。