高雄市三民區鼎強街211巷5號1F/5F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 15.9 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物23.69 坪
公設比14.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 975-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.3
鼎強街中位 23.6
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 29%比鼎強街中位 低 33%比三民區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交440 萬
-4%
2026 年推估420 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。