高雄市三民區大順二路147號4F/12F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 10.1 萬/坪 × 80 坪
權狀坪數80 坪
主建物55.11 坪
公設比31.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 80 坪
└ 主建物 55.11 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪80 坪
土地坐落 建興段 712 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價620 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.7
大順二路中位 17.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比大順二路中位 低 43%比三民區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。