高雄市小港區山明路599號10F/14F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.4 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物15.21 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 宏明段 182 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.7
山明路中位 18.1
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 2%比山明路中位 低 9%比小港區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。