高雄市小港區山明路599號3F/14F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.7 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物15.21 坪
公設比35.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪27.63 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16.7
山明路中位 18.1
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 30%比山明路中位 高 20%比小港區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 26.2 萬/坪總 725 萬 2017-11-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 16.4 萬/坪總 540 萬 2016-09-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 16.7 萬/坪總 585 萬 2016-09-02 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 16.8 萬/坪總 590 萬 2016-04-10 8F/14F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 15.9 萬/坪總 438 萬 2016-03-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 16.3 萬/坪總 450 萬 2016-03-01 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 15.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。