高雄市三民區鼎力路68號9F/15F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 32 萬/坪 × 24.62 坪
權狀坪數24.62 坪
主建物12.24 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.62 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪24.62 坪
土地坐落 金獅段 149 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 20.9
鼎力路中位 20
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 53%比鼎力路中位 高 60%比三民區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交788 萬
-4%
2026 年推估753 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。