高雄市茄萣區建中街66號5F/17F
2018-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 3.5 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物21.62 坪
公設比22.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 崎漏段 537-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 5.5
建中街中位 5
茄萣區 2018 年中位 8.5
比本棟中位 低 36%比建中街中位 低 30%比茄萣區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+68%
2026 年推估185 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 11F/17F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 5.5 萬/坪總 104 萬 2023-03-28 10F/17F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 13.6 萬/坪總 410 萬 2023-01-08 7F/17F 4房2廳3衛 · 61.83 坪 8.9 萬/坪總 550 萬 2022-12-01 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 7.3 萬/坪總 290 萬 2022-07-24 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 7.3 萬/坪總 290 萬 2022-06-11 12F/17F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 6.1 萬/坪總 230 萬 2022-03-08 5F/17F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2022-02-20 11F/17F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 7.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。