高雄市岡山區竹圍西街58號12F/12F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9.9 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物36.97 坪
公設比15.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 36.97 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 下竹圍段 41-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 14.6
竹圍西街中位 18
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 32%比竹圍西街中位 低 45%比岡山區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+55%
2026 年推估729 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。