高雄市大寮區新厝路59號6F/12F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 6.9 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物25.6 坪
公設比15.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 新厝南段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
新厝路中位 8.5
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比新厝路中位 低 19%比大寮區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+64%
2026 年推估386 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。