高雄市大寮區新厝路59號9F/12F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 5.5 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物25.6 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 新厝南段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 6.9
新厝路中位 8.5
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 20%比新厝路中位 低 35%比大寮區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交190 萬
+32%
2026 年推估251 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。