高雄市三民區建昌路31號17F/23F
2014-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 6.7 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物36.12 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 建德段 720 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 11.6
建昌路中位 17.8
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 42%比建昌路中位 低 62%比三民區 2014 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。