高雄市鳥松區明湖路100號4F/10F
2015-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 8.3 萬/坪 × 16.84 坪
權狀坪數16.84 坪
主建物8.99 坪
公設比46.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.84 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪16.84 坪
土地坐落 育才段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.5
明湖路中位 19.6
鳥松區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 34%比明湖路中位 低 58%比鳥松區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 4F/10F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 18 萬/坪總 766 萬 2025-08-25 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.49 坪 22.7 萬/坪總 215 萬 2025-01-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 43.2 坪 15.2 萬/坪總 658 萬 2024-11-09 6F/10F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 24.6 萬/坪總 660 萬 2024-04-01 2房1廳1衛 · 32.94 坪 15.5 萬/坪總 510 萬 2024-03-03 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 20.3 萬/坪總 530 萬 2024-02-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 21.7 萬/坪總 580 萬 2023-09-25 2F/10F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 19.5 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。