高雄市鳳山區四維街152號13F/14F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.3 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物30.7 坪
公設比37.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 竹子腳段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13
四維街中位 11.2
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 低 5%比四維街中位 高 10%比鳳山區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+15%
2026 年推估779 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。