高雄市苓雅區尚義街111號5F/12F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 11.1 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 林德官段 1332 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.7
尚義街中位 17.6
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 19%比尚義街中位 低 37%比苓雅區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。