高雄市苓雅區尚義街111號9F/12F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.8 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物35.18 坪
公設比17.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 35.18 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 林德官段 1332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.7
尚義街中位 17.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比尚義街中位 低 22%比苓雅區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+35%
2026 年推估837 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2022-01-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 23.4 萬/坪總 1,105 萬 2020-09-19 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.8 坪 22.8 萬/坪總 1,020 萬 2020-08-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 17.7 萬/坪總 800 萬 2020-06-08 4F/12F 0房0廳0衛 · 38.02 坪 12.4 萬/坪總 470 萬 2019-01-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 54.02 坪 14.4 萬/坪總 780 萬 2016-11-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 44.47 坪 16.5 萬/坪總 735 萬 2016-10-06 9F/12F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 13.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。