高雄市三民區水源東路31號15F/15F
2026-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 47 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物12.71 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 澄正段 4 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 44.5
水源東路中位 43.1
三民區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 6%比水源東路中位 高 9%比三民區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。