高雄市鳳山區誠體街112號1F/15F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 43.4 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物13.38 坪
公設比20.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 鳳翔段 249 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 19.4
誠體街中位 19.4
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 124%比誠體街中位 高 124%比鳳山區 2022 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+16%
2026 年推估1,076 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 27.7 萬/坪總 1,168 萬 2024-11-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 21.42 坪 20.1 萬/坪總 430 萬 2022-06-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 24.7 萬/坪總 1,040 萬 2020-01-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 18.9 萬/坪總 810 萬 2019-04-02 12F/15F 3房1廳2衛 · 42.85 坪 18.4 萬/坪總 790 萬 2017-06-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 19.9 萬/坪總 851 萬 2017-06-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 19.7 萬/坪總 843 萬 2017-06-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 19.8 萬/坪總 848 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。