高雄市鳳山區北辰街116號5F/5F
2014-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 11.5 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物22.35 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 22.35 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 牛潮埔段 608-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 8.4
北辰街中位 18.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 37%比北辰街中位 低 39%比鳳山區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。