高雄市鳳山區五福二路81巷19號
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 39.1 萬/坪 × 20.73 坪
權狀坪數20.73 坪
主建物16.39 坪
公設比15.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.73 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪20.73 坪
土地坐落 五甲段 1317 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 19.4
五福二路中位 12.7
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 102%比五福二路中位 高 208%比鳳山區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-6%
2026 年推估765 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一樓空地增建含傢俱設備費；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。