高雄市鳳山區五福二路81巷19號4F/5F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 13 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物24.93 坪
公設比19.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 五甲段 1317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 19.4
五福二路中位 12.7
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 低 33%比五福二路中位 高 2%比鳳山區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+7%
2026 年推估469 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。