高雄市楠梓區大學二十六街27巷17號12F/15F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 31.6 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物18.73 坪
公設比34.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 藍田中段 256 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 16.2
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 95%比大學二十六街中位 高 90%比楠梓區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 33.2 萬/坪總 1,270 萬 2024-04-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 31.2 萬/坪總 1,030 萬 2024-01-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 26.5 萬/坪總 875 萬 2021-09-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 20.2 萬/坪總 666 萬 2018-07-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2018-01-20 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.82 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2015-12-31 1F/15F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 24.2 萬/坪總 869 萬 2015-07-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 16.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。