高雄市鳳山區文建街184號5F/6F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.7 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物34.99 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 文英段 1727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.6
文建街中位 13.2
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 1%比文建街中位 高 4%比鳳山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+32%
2026 年推估898 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。