高雄市三民區博愛一路189號3F/12F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 9.4 萬/坪 × 159.89 坪
權狀坪數159.89 坪
主建物105.87 坪
公設比33.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 159.89 坪
└ 主建物 105.87 坪
└ 公設等 54.02 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪159.89 坪
土地坐落 大港段四小段 3200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.6
博愛一路中位 26.5
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 11%比博愛一路中位 低 65%比三民區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+35%
2026 年推估2,025 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 12F/12F 5房0廳0衛 · 166.07 坪 16.1 萬/坪總 2,680 萬 2018-10-22 9F/12F 0房0廳0衛 · 30.15 坪 10.6 萬/坪總 318 萬 2018-10-22 9F/12F 0房0廳0衛 · 62.06 坪 10.6 萬/坪總 660 萬 2018-10-22 9F/12F 0房0廳0衛 · 69.35 坪 10.6 萬/坪總 734 萬 2018-09-18 8F/12F 0房0廳0衛 · 66.54 坪 13.5 萬/坪總 898 萬 2018-09-18 8F/12F 0房0廳0衛 · 59.54 坪 13.5 萬/坪總 804 萬 2013-06-18 6F/12F 0房0廳0衛 · 66.54 坪 10.6 萬/坪總 702 萬 2013-05-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 59.54 坪 10.5 萬/坪總 625 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。