高雄市鳳山區永和街115號6F/14F
2013-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 5 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物34.07 坪
公設比40.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 34.07 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 五甲段 1536 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 20.4
永和街中位 13.7
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 75%比永和街中位 低 64%比鳳山區 2013 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。