高雄市前金區自立一路11號4F/12F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.9 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物39.81 坪
公設比15.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 39.81 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 東金段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 23.5
自立一路中位 24.7
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 低 32%比自立一路中位 低 36%比前金區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-5%
2026 年推估757 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：高雄市前金區自立一路11號4樓之1拆價為新台幣335萬元、高雄市前金區自立一路11號4樓之2拆價為新台幣465萬元，兩戶總計新台幣800萬元。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。