高雄市三民區義華路386號7F/13F
2014-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16.4 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物13.9 坪
公設比30.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 獅頭段 2602 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16
義華路中位 15.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 2%比義華路中位 高 6%比三民區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。