高雄市三民區昌富街18號9F/14F
2016-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 9.7 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物21.23 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 大裕段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 16.5
昌富街中位 13.3
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 41%比昌富街中位 低 27%比三民區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。