高雄市三民區昌富街18號10F/14F
2014-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.9 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物21.23 坪
公設比36.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 大裕段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.5
昌富街中位 13.2
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 16%比昌富街中位 高 5%比三民區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 17.4 萬/坪總 710 萬 2022-08-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 22.6 萬/坪總 920 萬 2022-02-18 14F/14F 5房2廳3衛 · 62.9 坪 16.5 萬/坪總 1,038 萬 2016-11-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 9.7 萬/坪總 350 萬 2015-10-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2015-04-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 11.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。